En erhvervslejekontrakt er sjældent “bare papir”. Den er en økonomisk model, en risikofordeling og en plan for, hvordan virksomheden kan drive forretning fra en adresse, der både skal fungere i hverdagen og i de svære situationer: ombygning, vækst, faldende omsætning, ejerskifte eller fraflytning. Netop fordi der er stor aftalefrihed i erhvervsleje, bliver forhandlingen ofte afgørende. […]
Når en lejer ikke betaler husleje, rammer det både økonomien og roen i udlejningen. Den gode nyhed er, at reglerne giver udlejer et klart spor at følge. Den mindre gode nyhed er, at formalia betyder meget, og små fejl kan koste tid og muligheder. Her får du et trin-for-trin overblik over, hvad man typisk gør, […]
Når en faktura ikke bliver betalt til tiden, er det fristende at tænke, at inkasso bare er et praktisk efterspil. I virkeligheden er valget af inkassoløsning tæt knyttet til likviditet, kundestrategi, jura og virksomhedens interne kapacitet. Den rigtige model er sjældent den samme for alle krav. En lille, uomtvistet fordring kan ofte løses hurtigt med […]
Når man køber bolig, føles tinglysning ofte som et teknisk mellemspil mellem drømme og nøgleoverdragelse. I praksis er det et af de steder, hvor små unøjagtigheder kan blive overraskende dyre, enten i kroner, i tid eller i råderet. Tinglysning er ikke bare papirarbejde. Det er det juridiske “klik”, der gør din ret til ejendommen synlig […]
En civil retssag kan føles som et stort spring, selv når man har en god sag. Det skyldes sjældent selve juraen alene, men kombinationen af tidsfrister, formalia, dokumenter og det psykologiske pres ved at skulle “stå på mål” for sit krav. Den gode nyhed er, at civile sager i Danmark følger et ret fast mønster. […]
To dokumenter, to formål Når flere ejer et ApS eller A/S, opstår behovet for klare spilleregler. Vedtægter og ejeraftale ligner hinanden i indhold, men de virker i hver sin arena. Kender I forskellen, forebygger I misforståelser, låsninger og dyre konflikter. Forskellen bliver især tydelig ved stiftelse, investering, generationsskifte eller når en ejer ønsker at træde […]
Dansk ansættelsesret kan virke enkel på overfladen, men dybden i reglerne viser sig, når kontrakter, klausuler og opsigelser skal formuleres og håndteres i praksis. For virksomheder giver det ro at have styr på rammerne fra start, og for medarbejdere skaber gennemsigtighed et trygt samarbejde. Hos Advokatfirmaet Askeland i Roskilde arbejder vi dagligt i krydsfeltet mellem […]
AB 18 og ABT 18 er byggebranchens fælles sprog. Når de bruges rigtigt, skaber de klarhed og forudsigelighed for både bygherrer og entreprenører. Når de bruges forkert, opstår der uenighed om tid, pris, ansvar og mangler. Det gode er, at reglerne er logiske, og at de kan sættes i spil på en enkel måde, hvis […]